Blog jurídico · Derecho Civil
Derecho Civil: guías y artículos
Contratos y arrendamientos, desahucios, negociación previa obligatoria (MASC) y reclamaciones de cantidad: qué conviene revisar antes de firmar, qué ocurre cuando la otra parte incumple y por qué vía se reclama.
29 guías publicadas · contenido orientativo: cada caso concreto requiere asesoramiento personalizado.
Actualizar la renta del alquiler: cuándo y cuánto se puede
Cómo se actualiza la renta de un alquiler de vivienda, qué índices se aplican, cuándo se puede subir y qué límites existen en zonas tensionadas.
Desahucio por falta de pago: plazos y defensa
Cómo funciona el desahucio por impago del alquiler: requerimiento, MASC, demanda, plazos, enervación y reclamación de las rentas adeudadas al inquilino.
Arras en la compraventa de vivienda: tipos y efectos
Qué son las arras penitenciales, confirmatorias y penales, cuándo se devuelven el doble y qué pasa si una parte se echa atrás en la compra.
Impugnar un acuerdo de la junta de propietarios
Cuándo se puede impugnar un acuerdo de la comunidad de propietarios, los plazos según el motivo, quién está legitimado y qué se pide al juez.
Vicios ocultos en la compraventa de una vivienda
Qué son los vicios ocultos, la diferencia con el defecto aparente, cómo se reclama al vendedor y qué pruebas y plazos conviene tener en cuenta.
Servidumbre de paso: cómo se reclama y cómo se extingue
Qué es una servidumbre de paso, cómo se constituye y se prueba, qué ocurre con los caminos en fincas rústicas y cómo se reclama o se extingue.
Responsabilidad por mascotas: daños y cómo reclamarlos
Quién responde cuando un perro u otro animal causa daños, qué se acredita, qué cobertura tiene el seguro y cómo reclamar la indemnización.
Préstamo entre particulares: cómo reclamar el dinero
Cómo reclamar un préstamo hecho a un particular, qué prueba sirve sin contrato, el interés y los plazos, y cómo actuar si no devuelve.
Vicios de la construcción: reclamar a promotor y constructor
Qué daños cubre la Ley de Ordenación de la Edificación, quién responde y durante cuánto tiempo, y cómo reclamar los vicios constructivos.
Usucapión: cómo se adquiere una finca por el uso
Qué es la usucapión, qué plazos y requisitos exige, cómo se prueba la posesión continuada y cómo se defiende frente a quien la reclama.
Medianería y lindes: conflictos entre fincas vecinas
Qué es la medianería y cómo se resuelven los conflictos de lindes entre fincas vecinas: prueba, deslinde, cerramientos y reparaciones.
Arrendamiento de temporada: qué es y sus diferencias
Qué es el arrendamiento de temporada, en qué se diferencia del de vivienda habitual, cómo se regula y qué límites y riesgos tiene.
Retracto y tanteo: derechos de adquisición preferente
Cuándo existen los derechos de tanteo y retracto, cómo se ejercen, los plazos y las consecuencias de no respetarlos en una compraventa.
Desahucio por falta de pago: cómo funciona y cómo defenderte
Guía sobre el desahucio por impago de alquiler: requerimiento previo, enervación, demanda, defensas del inquilino, lanzamiento y obligaciones hasta el desalojo.
Fianza del alquiler: cómo recuperarla si no te la devuelven
Cómo reclamar la fianza del alquiler, documentar daños legítimos, descontar facturas justificadas, pedir intereses y actuar ante una devolución incompleta.
Coche embargado: cómo recuperarlo antes de su venta
Te han embargado el coche: qué deuda lo causa, cómo levantar el embargo, qué hacer si es de un familiar y cómo frenar la venta. Consulta gratuita.
Daños por una obra vecina: cómo pedir una reparación
Cómo actuar si una obra dañó tu vivienda, identificar al responsable, documentar la humedad y reclamar reparación o indemnización.
Reclamación a la mutua por asistencia sanitaria
Cómo reclamar a una mutua o servicio sanitario una asistencia no autorizada y conseguir una respuesta más rápida
Deudas de la comunidad de propietarios: cómo reclamarlas
Cómo actuar si la comunidad tiene deudas, impagos o conflictos con el administrador: revisar cuentas, actas, ACTAS y reclamar.
Obras de la comunidad y daños: cómo reclamar a la comunidad
Daños causados por obras de la comunidad: cómo reclamar a la comunidad de propietarios, quién responde, qué se prueba y la vía para cobrar. Consulta gratuita.
Resolución del contrato por incumplimiento: cómo se sale de un contrato roto
El art. 1124 CC paso a paso: incumplimiento esencial, el requerimiento fehaciente que decide el caso, la resolución extrajudicial y sus riesgos, la restitución de lo recibido y los daños del art. 1101.
Daños y perjuicios: cómo reclamar una indemnización civil
Los requisitos del art. 1902 CC, quién responde realmente, la prueba que se salva y la que se pierde, los plazos de 1 y 5 años, la pericial y las vías: del burofax al pleito, con los casos típicos de vecinos y obras.
Okupas en 2027: qué es ley y qué es bulo
Allanamiento o usurpación: la frontera legal que decide el caso, las 48 horas del primer día, la vía penal y la civil, los plazos reales y la prevención que funciona en pisos vacíos.
Alquilar piso en Málaga: los derechos del inquilino antes de firmar
Contrato y fianza legal, actualización anual de la renta, prórroga forzosa de 5 años, garantías adicionales, devolución de la fianza y defensa frente al desahucio en Málaga.
Zonas tensionadas y alquiler 2026: qué significa para Lucena y Córdoba
Qué son las zonas tensionadas (Ley 12/2023), por qué Andalucía aún no ha declarado ninguna, el tope del IRAV que sí afecta a todos los alquileres y las reducciones del IRPF.
El MASC: la negociación previa obligatoria antes de demandar
Desde 2025, intentar una negociación (MASC) es obligatorio antes de la mayoría de demandas civiles y mercantiles: cómo se acredita y qué pasa si no se hace.
Reclamación de deudas y procedimiento monitorio: recupera tu dinero
Cómo reclamar una deuda impagada: el requerimiento fehaciente previo, el procedimiento monitorio paso a paso, la oposición del deudor y el embargo hasta el cobro.
Desahucio por impago en Lucena: plazos y cómo defenderte
Cómo funciona el desahucio por impago de alquiler: los plazos del juicio verbal, la enervación para evitar el desalojo, el lanzamiento y las opciones de defensa del inquilino.
Contratos en Lucena: qué debe revisar un abogado antes de firmar
Compraventas, alquileres, servicios y contratos mercantiles: qué cláusulas revisar antes de firmar, cómo actuar ante un incumplimiento y qué plazos tienes.